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自動火災警報装置(自火報)の蓄電池交換

 アパートマンションには、用途や床面積により「自動火災警報装置」の設置が義務 付けられています。 どこの場所で火災が起きているか?を表示してくれるものです。 もちろん、各部屋にも火災報知機が設置されており、この写真のよう […]

共用部の電気料金、高くないですか??

 アパートオーナーの皆さん、共用部の電気料金ですが、 高いと思いません??  例えば、基本契約(ブレーカー契約)が30A(アンペア)の場合、 現在では日本一高くなった北海道電力での基本料金は月額1,004円程。 これを半 […]

共用部廊下の床CF(クッションフロア)補修

 今日はこんな感じでめくれ上がったクッションフロアの補修です。 当社に管理が変わりまして、気になる所を補修して寿命とキレイさを持たせるためのものです。 見たところ、この一部分だけでしたので、床職人さんでなくとも補修できそ […]

キッチン蛇口付け根からの水漏れ(ピンホール)

ここ、分かります? 台所の混合栓の付け根から水が漏れていて、パッキンを交換しても水漏れが直らず。。。 ひょっとして??と思って、カランの内側から照らしてみたら・・・・ナント、 穴が空いていてました。。。 こんな鉄の管に穴 […]

水道メーター廻りの陥没・・

 このような水道メーター廻りの陥没ですが、実は良くあります。。 札幌市水道局のメーターがこの黒いフタの下にあるのです。 当然この辺りは水道の配管が幾重にもあるのですが(貸室1室に1台なので、8世帯だと 8台並んでこのよう […]

共用部蛍光灯⇒LDE化(非常照明器具も)

共用部の照明、蛍光灯が付いています。。。 これだけLED化が進んでいるのに、なぜこういったアパートでは未だに蛍光灯が使われているのでしょう。。 それは・・・非常用照明器具といって、アパートなどの共同住宅の場合だと、もし停 […]

共用部が汚い例・・

全然管理がなされていないアパートの共用部です。。 困ったものです。。 オートロック手前の場所ですから、不審者が火をつけたり、他のゴミを持ち込んで捨てたりなどされる恐れがありますね。 こんな管理会社も存在するんだ!!!とオ […]

夏季休業について

 いつも大変お世話になります。 夏季休業についてお知らせします。 今年は8/14~8/16にお盆休みを頂いて、 8/11(祝)~土日をはさみ、8/16(水)迄お休みとなります。 どうぞよろしくお願いします。

敷地内の雑草について

敷地内の雑草は困ったものです。。 大体の管理会社は雑草処理などしませんけどねw。 ただ、ウチは年に1回は必ず全管理物件の雑草処理をします。 だって、オーナー様からお預かりした大切な財産ですから。。 更に、人さまの「大切な […]