カテゴリー: 管理業務

車庫前グレーチングの掃除

グレーチング掃除

このような感じで、車庫前の排水溝(グレーチング)内、U字溝の中に土やホコリや枯葉などが溜まっています。。。 毎年毎年掃除する必要もないのだけれど、ここまで詰まっていたらちょっと心配です。。。 本来はこのように車庫前に排水 […]

続きを読む >

自動火災警報装置(自火報)の蓄電池交換

自動火災警報装置

 アパートマンションには、用途や床面積により「自動火災警報装置」の設置が義務 付けられています。 どこの場所で火災が起きているか?を表示してくれるものです。 もちろん、各部屋にも火災報知機が設置されており、この写真のよう […]

続きを読む >

共用部の電気料金、高くないですか??

CIMG9421

 アパートオーナーの皆さん、共用部の電気料金ですが、 高いと思いません??  例えば、基本契約(ブレーカー契約)が30A(アンペア)の場合、 現在では日本一高くなった北海道電力での基本料金は月額1,004円程。 これを半 […]

続きを読む >

共用部廊下の床CF(クッションフロア)補修

共用部廊下の床CF(クッションフロア)補修

 今日はこんな感じでめくれ上がったクッションフロアの補修です。 当社に管理が変わりまして、気になる所を補修して寿命とキレイさを持たせるためのものです。 見たところ、この一部分だけでしたので、床職人さんでなくとも補修できそ […]

続きを読む >

キッチン蛇口付け根からの水漏れ(ピンホール)

キッチン蛇口付け根からの水漏れ(ピンホール)

ここ、分かります? 台所の混合栓の付け根から水が漏れていて、パッキンを交換しても水漏れが直らず。。。 ひょっとして??と思って、カランの内側から照らしてみたら・・・・ナント、 穴が空いていてました。。。 こんな鉄の管に穴 […]

続きを読む >

水道メーター廻りの陥没・・

水道メーター廻りの陥没・・

 このような水道メーター廻りの陥没ですが、実は良くあります。。 札幌市水道局のメーターがこの黒いフタの下にあるのです。 当然この辺りは水道の配管が幾重にもあるのですが(貸室1室に1台なので、8世帯だと 8台並んでこのよう […]

続きを読む >

共用部蛍光灯⇒LDE化(非常照明器具も)

共用部蛍光灯⇒LDE化(非常照明器具も)

共用部の照明、蛍光灯が付いています。。。 これだけLED化が進んでいるのに、なぜこういったアパートでは未だに蛍光灯が使われているのでしょう。。 それは・・・非常用照明器具といって、アパートなどの共同住宅の場合だと、もし停 […]

続きを読む >