外観

間取り図

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収益物件

現在満室!さらに1年間の満室保証付!!地下鉄2駅利用可!札幌市豊平区 2,800万円 11.58% 大規模修繕済み

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価格2800万円
満室時利回り11.58%
築年月1993年10月 (築23年)
交通 1地下鉄東西線「南郷7丁目」駅 徒歩12分
交通 2地下鉄東豊線「月寒中央」駅 徒歩12分
住所札幌市豊平区月寒東3条5丁目1番10号
満室時年収324.3 万円 / 27万円
建物構造木・鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板茸3階建
土地面積 142.20㎡ 【43.01坪】
土地権利所有権
建物面積234.70㎡ 【70.99坪】
建ペイ率/容積率60 % / 200 %
間取り1DKメゾネット×4戸 / 1K+ロフト×4戸 合計8戸 駐車場 3台
接道状況北東側8m 公道に間口10.689m接す
用途地域第2種中高層住居専用地域
都市計画市街化区域
防火/国土法指定なし / ----
取引態様一般
現況賃貸中
引渡相談
おすすめ

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※!現在満室・満車!※

※!更に1年間の満室保証をお付けします!※

○ 相続税路線価:68,000 円 / m2
○ 全室バストイレ別
♪ 地下鉄2駅利用可能!!徒歩圏内♪

★各居室カードキー
☆平成17年に大規模修繕済み(屋根、外壁)
★空室は順次リフォーム済み
☆平成28年に駐車場アスファルト舗装工事
★室内はカウンターキッチン、コーナー出窓等、人気の仕様です
☆全室 浴・トイレ別室、室内洗濯機置場

売主さんは退去の度に内装などを施し、室内はとてもキレイで
オシャレな状態です。

売出し理由としては、単純に資産整理の一環です。
売主さんは複数棟お持ちの方で、これまでも資産の入れ替えをされて
きました。

このアパートの入居者層としては、場所柄、学生さんではなく社会
人の方がメインです。
●出窓やキッチンカウンター
●ロフトやメゾネットタイプなどのオシャレな間取り
●そして、『とても♪お手頃♪な家賃』(28,000円から32,000円)
ということもあり、

『地下鉄駅まで10数分歩いても家賃を抑えたい』
というような、どちらかというと堅実志向の方が多いです。

また、もちろん
『車で通勤するから、家賃の高い地下鉄駅そばじゃなくても良い』
『職場が近所だから歩いて通う』
という方もいらっしゃいます。

もちろん、堅実志向の方が多いので、現在のところ家賃滞納等は一切ありません。
現在満室満車の高利回り物件ですので、初年度から堅実な経営が期待できますね!!

そして今回は『1年間の満室保証』をお付けしますので、初年度のキャッシュフロー
が明確になり、安定運営に寄与します。

※満室保証の条件ですが、
★引き渡し日以降に発生した空室に対しても、引き渡し日より1年間、同条件を保証
★最大4室まで
(ただし過去5年間において同時に4室の空室が発生したことはありません。)

この機会に是非ご検討下さい。
どうぞよろしくお願い申し上げます。

 

設備

設備情報

プロパンガス
浴室・トイレ別
灯油FFストーブ
シャワー付き洗面化粧台
カウンターキッチン
ウォシュレット
敷地内ゴミ置き場
シューズボックス
出窓
アクセントクロス
ロスナイ
北欧デザイン照明
カードキー採用
MAP

所在地

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