2017.06.19 管理業務

トイレタンクからの水漏れ・・

トイレのタンクの太いパイプの辺りから水が漏れてきていました。。。

退去の立会いの時には漏れていなくても、空室期間が長いとこういう事、あるんですよね。。。

ここから水が漏れてくるわけです。。

何となく、多分、ここ部分のパッキンが原因ではなかろうか？？？という当たりをつけて分解してみました。

（もしパッキンだけで済まなければ、設備屋さんにお願いしようと思っていましたが、今どきは設備屋さんも超忙しいため、頼んでもきっと来月に回されてしまいます。。。また、それなりにお金を払わないといけないし。）

で、一応専用工具を使ってパイプを取外し、パッキンを交換！

で、見事直っちゃいましたｗ。

この作業、パッキン代だけ（○百円）ですｗ。

（汗だくでしたｗ。）

【この記事を書いた人】

中村

　ご覧頂きありがとうございます。
不動産ラボ　研究員（管理担当）の中村ですｗ。
アパート・マンションの管理業務に日々頑張っています！
　
管理の仕事は細かな事の積み重ねですし、決まった事の繰り返しみたいな部分もありますので、何も考えず（疑問も持たず？）に行っても一応はキチンと業務を遂行した事にはなります。。
それでもきっと何のクレームも無いはずです。

ですが、「ここを○○したらどうだろう？これって現状のままで良いのだろうか？？」などと疑問を持って行う事で、よりコストのかからない管理方法が見つかったり、同じコストでもより効率的に入居者満足、オーナー満足につながる事が発見できたりします。

ただお預かりしているだけの物件だと思わず、自分の物件だと思って日々愛情を注いで管理させてもらっています。

　ご質問、お問い合わせなどは下のコメント欄からお気軽にどうぞ！