ここ、分かります？ 台所の混合栓の付け根から水が漏れていて、パッキンを交換しても水漏れが直らず。。。 ひょっとして？？と思って、カランの内側から照らしてみたら・・・・ナント、 穴が空いていてました。。。 こんな鉄の管に穴 […]

　このような水道メーター廻りの陥没ですが、実は良くあります。。 札幌市水道局のメーターがこの黒いフタの下にあるのです。 当然この辺りは水道の配管が幾重にもあるのですが（貸室１室に１台なので、８世帯だと ８台並んでこのよう […]

全然管理がなされていないアパートの共用部です。。 困ったものです。。 オートロック手前の場所ですから、不審者が火をつけたり、他のゴミを持ち込んで捨てたりなどされる恐れがありますね。 こんな管理会社も存在するんだ！！！とオ […]

敷地内の雑草は困ったものです。。 大体の管理会社は雑草処理などしませんけどねｗ。 ただ、ウチは年に１回は必ず全管理物件の雑草処理をします。 だって、オーナー様からお預かりした大切な財産ですから。。 更に、人さまの「大切な […]

　今日は退去した部屋の壁のクロス補修です。 今回は壁や天井のクロスは貼り替えていません。キレイな状態でしたので、もう１回貸し出します。 ただ、壁や天井のクロスって、どうしても空いて（すいて）くるし、ひび割れみたいなものも […]

自動販売機（コーラとか）を設置しているアパートは意外と多いかと思いますが・・・ その『電気代』ってどうなんでしょう。。。。 いくら売上＝バックマージンが上がって、いくら電気代＝経費がかかるんでしょうか。。。 　そういう時 […]

トイレのタンクの太いパイプの辺りから水が漏れてきていました。。。 退去の立会いの時には漏れていなくても、空室期間が長いとこういう事、あるんですよね。。。 ここから水が漏れてくるわけです。。 何となく、多分、ここ部分のパッ […]

　札幌は大雪です。。 この2日間降り続いた大雪のため、市内各所で大渋滞が発生し、住宅街では道路の除雪が追いつかず、 雪深い中で立ち往生（動けなくなった）した車が続出しました。。。 　こういうときは、屋外に設置してある入居 […]

オートロックの玄関ですが、入居者の皆様はそれぞれの部屋の鍵で開けます。 ある日、複数の入居者から連絡があり、オートロックを開けるときに鍵を差し込んでもうまく回らない、 カギが回らない、引っ掛かりがあるので何とかして欲しい […]

札幌の木造アパートの屋根は大体がトタン屋根ですｗ。 このアパートの屋根も５～6年前に塗り替え、コーキングをしているのですが、 どうしてもひび割れしてくるんですね。 トタンの板自体は錆びて穴が開かない限り大丈夫なのですが、 […]