2017.10.24 そろそろ屋根の点検を(トタン屋根のサビやコーキング) そろそろ、屋根の点検時期ですね。 この時期は枯葉がドレンパイプ(無落雪屋根のスノーダクトに付いている排水口ですね!下水道に繋がっているので冬でもポワポワと熱があり、冬季間でも屋根の雪が少しずつ融けて流れるのです)に詰まっ […] 続きを読む >
2017.10.04 自動火災警報装置(自火報)の蓄電池交換 アパートマンションには、用途や床面積により「自動火災警報装置」の設置が義務 付けられています。 どこの場所で火災が起きているか?を表示してくれるものです。 もちろん、各部屋にも火災報知機が設置されており、この写真のよう […] 続きを読む >
2017.09.30 共用部の電気料金、高くないですか?? アパートオーナーの皆さん、共用部の電気料金ですが、 高いと思いません?? 例えば、基本契約(ブレーカー契約)が30A(アンペア)の場合、 現在では日本一高くなった北海道電力での基本料金は月額1,004円程。 これを半 […] 続きを読む >
2017.09.13 共用部廊下の床CF(クッションフロア)補修 今日はこんな感じでめくれ上がったクッションフロアの補修です。 当社に管理が変わりまして、気になる所を補修して寿命とキレイさを持たせるためのものです。 見たところ、この一部分だけでしたので、床職人さんでなくとも補修できそ […] 続きを読む >
2017.09.07 シンクの排水口周りからの水漏れ修理(キッチンごと交換しなくても大丈夫!) これ、完了写真ですが、このようにキッチンのシンクの排水口周りから、水漏れして キッチン下棚がビシャビシャになったり、腐って来たりする事があります。。 使い方にもよりますが、10年ぐらいで漏れてくることもあれば、20年経 […] 続きを読む >
2017.09.06 キッチン蛇口付け根からの水漏れ(ピンホール) ここ、分かります? 台所の混合栓の付け根から水が漏れていて、パッキンを交換しても水漏れが直らず。。。 ひょっとして??と思って、カランの内側から照らしてみたら・・・・ナント、 穴が空いていてました。。。 こんな鉄の管に穴 […] 続きを読む >
2017.09.05 水道メーター廻りの陥没・・ このような水道メーター廻りの陥没ですが、実は良くあります。。 札幌市水道局のメーターがこの黒いフタの下にあるのです。 当然この辺りは水道の配管が幾重にもあるのですが(貸室1室に1台なので、8世帯だと 8台並んでこのよう […] 続きを読む >
2017.08.23 共用部が汚い例・・ 全然管理がなされていないアパートの共用部です。。 困ったものです。。 オートロック手前の場所ですから、不審者が火をつけたり、他のゴミを持ち込んで捨てたりなどされる恐れがありますね。 こんな管理会社も存在するんだ!!!とオ […] 続きを読む >
2017.08.04 夏季休業について いつも大変お世話になります。 夏季休業についてお知らせします。 今年は8/14~8/16にお盆休みを頂いて、 8/11(祝)~土日をはさみ、8/16(水)迄お休みとなります。 どうぞよろしくお願いします。 続きを読む >