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クロス補修

 今日は退去した部屋の壁のクロス補修です。 今回は壁や天井のクロスは貼り替えていません。キレイな状態でしたので、もう1回貸し出します。 ただ、壁や天井のクロスって、どうしても空いて(すいて)くるし、ひび割れみたいなものも […]

自動販売機の電気代(メーター付けるといいですよw)

自動販売機(コーラとか)を設置しているアパートは意外と多いかと思いますが・・・ その『電気代』ってどうなんでしょう。。。。 いくら売上=バックマージンが上がって、いくら電気代=経費がかかるんでしょうか。。。  そういう時 […]

トイレタンクからの水漏れ・・

トイレのタンクの太いパイプの辺りから水が漏れてきていました。。。 退去の立会いの時には漏れていなくても、空室期間が長いとこういう事、あるんですよね。。。 ここから水が漏れてくるわけです。。 何となく、多分、ここ部分のパッ […]

大雪でごみカゴが無くなってしまいました。。除雪

 札幌は大雪です。。 この2日間降り続いた大雪のため、市内各所で大渋滞が発生し、住宅街では道路の除雪が追いつかず、 雪深い中で立ち往生(動けなくなった)した車が続出しました。。。  こういうときは、屋外に設置してある入居 […]

オートロック(集合玄関キー)が回らない、キツイ・・交換。

オートロックの玄関ですが、入居者の皆様はそれぞれの部屋の鍵で開けます。 ある日、複数の入居者から連絡があり、オートロックを開けるときに鍵を差し込んでもうまく回らない、 カギが回らない、引っ掛かりがあるので何とかして欲しい […]

トタン屋根のひび割れコーキング補修

札幌の木造アパートの屋根は大体がトタン屋根ですw。 このアパートの屋根も5~6年前に塗り替え、コーキングをしているのですが、 どうしてもひび割れしてくるんですね。 トタンの板自体は錆びて穴が開かない限り大丈夫なのですが、 […]

屋上プール?(屋上排水詰まり水浸し・・・)

これ、何の写真か分かります?? アパートの屋上がプール状態です。。。 なぜここまで放っておいたんでしょうね。。きっと屋上点検すらしていなかったんでしょう。。 もちろん、ここはウチの管理するアパートではありませんが、あまり […]

放置自転車の撤去・・

 アパートの自転車置場ですが、定期的に点検していてもなぜか不法に放置される 自転車があります。 上の写真も自転車置場が汚いですね。。 整理(整列)していたら、チェーンとかハンドルがサビサビで放置自転車と思われる のを発見 […]

違法ゴミ開封調査

 今日は違法ゴミの開封調査についてお知らせします。 札幌市は有料のゴミ袋(黄色い袋)にてゴミを出す事になっているのですが、そうではないゴミ、更に分別 されていないゴミを発見!!! で、いつものように開封調査をした結果、ナ […]

管理会社の変更・・・何も手入れしないとこうなる。。

管理会社を変えたくなるとき・・・ってありますよね。 例えば、こんな風に雑草が生い茂っていて、部屋の窓まで雑草が覆い被さっているような状態。 写真でみると雑草もキレイに見えますが、実はこの草、トゲトゲで変に青臭~いニオイを […]